昨日上午，福州市举行2006年第六次国有土地使用权拍卖大会，共拍卖3幅金山板块宗地，其中位于仓山区浦上路北侧的14号宗地，以7.92亿元的价格拍卖成功，创下了今年福州市单幅土地最高价格。据了解，此次拍卖会共有9家单位和个人参与，总成交价为13.77亿元。·100部最受欢迎的经典套装2折起·50万首最新MP3不限量高速下载

　　7.92亿创单幅地最高价

　　本次拍卖会上的一个热点，就是14号宗地，位于仓山区浦上路北侧、建新大道西侧、洪湾路东侧的土地(金山生活区八期南片)。据公告，该地面积约215956.9平方米(合323.94亩)，起拍价为51600万元，最后，经过69轮的举牌，由一叶姓女士以7.92亿元的高价拍得，折合每亩地价约为244.5万元，楼面地价为1830元／平方米。该幅土地的出让价格创下了今年福州市单幅土地最高价。

　　昨日，记者连线了该幅地块竞得者所属公司泰禾集团的相关负责人，她表示这个价格在他们预估当中，应该说还是不高的。据了解，在该地块旁即浦上路南侧的“红树林”就为该集团的开发项目，两幅地被看作一个大的项目开发，这样有利于资源整合，节约开发成本。

　　另两幅宗地成功竞拍

　　另两幅宗地是13号宗地和15号宗地，其中13号宗地位于仓山区浦上路南侧、金洪路北侧、金洲南路西侧(浦上地王3号地东侧)，规划用途为二类居住用地，出让土地面积约65780.3平方米(合98.67亩)。最终由福建玮隆房地产有限公司以25500万元竞得。

　　15号宗地位于仓山区建新大道东侧原福州城市广场地块，出让土地面积约77458.9平方米(合116.9亩)。最后由福建申达房地产开发有限公司以33000万元竞得。

　　金山地价持稳

　　从本次拍卖会的单亩地价、楼面地价上来看，业内人士表示，都不算高，应该说还是趋于平稳的。记者注意到，相对于前几次金山地块的拍卖价格，本次价格还是略有增高，但涨幅不大。

　　不过有人士表示，在政府的宏观调控下，金山的地价值这个价位。因为随着福州市政府对金山的开发和规划，相关配套也渐渐到位，必然吸引消费者。比如，Z6尊龙凯时超市的入驻、公交线路的铺设等。便利的生活环境必定吸引着消费者。

　　其实，还有一个很重要的因素，那就是近年来，购房者对居住区教育环境的重视。据了解，一些购房者购买房子时越来越重视周围的教育条件，教育条件好坏往往决定着购房者的购买态度。近年来，仓山区政府加大了对金山教育的投入，比如先后投资2000多万元，新建了金山实验小学和凤岗小学，并以创建名校的标准打造；在建新区的金山新区开发中，也先后整合了马榕、卢滨、石边、横江等小学。教育的提升也一定程度上加大了该区的吸引力。(陈洪亮 郭晓黎)